вторник, 28 декабря 2010 г.

Продам квартиру в Киеве, Позняки, ул.Урловская 16-а, дом сдан.

Продам квартиру в Киеве, Позняки, ул.Урловская 16-а , дом сдан.
люди заселяются, 3/22, КТУ, 90,83/ 46,69/ 14,19 кв.м, квартира с отделкой:
обои, линолеум, сантехника, электроплита, еврорадиаторы, межкомнатные двери - 102 000 $ США;
62,94/ 29,54/ 14,19 кв. м - 88 000 $ США



и много других предложений...


Звоните пожалуйста по тел. 050-715-12-06, +380-44-227-44-95

e-mail:
ukrinvestkiev@gmail.com , ICQ: 233-704-179
установите
Skype и звоните мне бесплатно.
интернет звонок – Skype: UkrinvestKiev

Skype Me™!
My page

понедельник, 20 декабря 2010 г.

Программа доступное жилье в Киеве Украине, необходимые документы

Необходимые документы по программе доступное жилье в Киеве, Украине

· Заявление клиента.
· Справка о пребывании на квартирном учете.
· Паспортные данные совершеннолетних членов семьи.
· Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
· Справка с места работы всех членов семьи о занимаемой должности и с указанием стажа работы на должности и размере дохода за последние 6 месяцев (при необходимости могут потребоваться декларации о доходах).
· Копия справки о присвоении идентификационного кода.
· Справка о составе семьи (Форма №3) или выписка из домовой книги.


Суть программы доступное жилье в Киеве, Украине. Она проводится под эгидой Минрегионстроя (исполнитель — Госфонд содействия молодежному жилищному строительству) и предусматривает безвозвратную помощь в приобретении жилья, которая распространяется только на площадь из расчета 21 кв. м общей площади на одного человека плюс 10,5 кв. м на семью и только в пределах предельной стоимости строительства 1 кв. м жилья (для Киева это 7990 грн., для Киевской области — 6435 грн.). Из этой нормативной оценки жилья государство субсидирует 30%, остальное человек выплачивает сам. Дома для достройки по этой программе отбираются из тех, что имеют степень готовности не менее 70%.

Только для очередников. Участвовать в программе доступное жилье в Киеве, Украине могут только граждане, находящиеся на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (срок пребывания в очереди значения не имеет). Напомним, что на квартучет могут стать лишь те, у кого обеспеченность жилплощадью не превышает 7,5 кв. м на каждого члена семьи. Еще одно ограничение для участников программы: среднемесячный совокупный доход семьи в расчете на одного человека не должен превышать 4-кратного размера среднемесячной заработной платы в регионе по данным Госкомстата (по Киеву это 3487 грн.). А вот возрастных ограничений нет. Принять участие в программе в Киеве и области человек может, посетив ипотечный центр по адресу г. Киев, ул. М. Кривоноса, 2-а, корпус 3 (адрес веб-сайта http://www.molod-kredit.gov.ua). Там можно выбрать понравившийся дом и написать заявление.

Например, семья из 3-х человек инвестирует в строительство квартиры в Киевской области общей площадью 74 кв. м по цене застройщика 7116 грн./кв. м или всего — 526 584 грн. Нормативная площадь составляет 73,5 кв. м, на которые распространяется госпомощь по 6435 грн. за кв. м. итого они получат от фонда 141 891 грн. Остальные 384 693 грн. (около $48 тыс.) семье придется изыскать самостоятельно. В конце октября Госфонд содействия молодежному жилищному строительству подписал со «Сбербанком» Украины Договор о сотрудничестве в кредитовании в рамках программы «Доступное жилье». По нему «Сбербанк» будет предоставлять участникам программы кредиты сроком до 20 лет под 16% годовых. Однако кредиты выдаются под залог уже имеющейся у участника или его поручителя недвижимости. То есть квартира, которая приобретается по программе «Доступное жилье», залогом быть не может. Причем, сумма кредита не может превышать 50% оценочной стоимости залоговой недвижимости, а официальный ежемесячный доход заемщика должен как минимум в 2 раза превышать платежи по кредиту. Допустим, упомянутая семья уже имеет квартиру оценочной стоимостью 400 тыс. грн. Под залог нее она может получить в «Сбербанке» 200 тыс. грн. кредита на 20 лет. Ежемесячный платеж в первый год составит примерно 3400 грн. Соответственно, доход семьи должен быть не меньше 6800 грн. в месяц.

Под контролем. Все дома, достраиваемые по программе доступное жилье, должны быть введены в эксплуатацию не позднее первого полугодия следующего года. Ипотечный центр фактически управляет счетом инвестора жилья, перечисляя с него деньги застройщику. В первый раз застройщик получает деньги в соответствии со степенью готовности дома. Потом текущая степень готовности определяется в конце каждого месяца, и оплата осуществляется пропорционально темпам выполнения работ. Кроме того, ипотечный центр подписал с застройщиками договоры, которыми предусмотрены жесткие штрафные санкции за несвоевременный ввод дома в эксплуатацию и нецелевое использование средств.

Кредит под 10,75% для молодых. Параллельно с описываемой программой доступное жилье в Киеве, Украине Госфонд содействия молодежному жилищному строительству с начала месяца открыл новую программу ипотечного кредитования молодежи. В программе могут принять участие молодые люди возрастом до 35 лет, стоящие на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кредит будет выдаваться в гривне под годовую ставку 10,75%, без штрафных санкций за досрочное погашение, сроком до 30 лет, но не дольше наступления пенсионного возраста заемщика. То есть из такого расчета, чтобы человек сумел рассчитаться до своего выхода на пенсию. В качестве залога будет выступать приобретаемое жилье. Естественно, учитываются только официально подтвержденные доходы заемщика и членов его семьи. Кредит может быть выдан в том случае, если после вычета ежемесячных платежей из официального дохода семьи будет оставаться не менее прожиточного минимума на каждого члена семьи. При этом первоначальный взнос может быть до 10%, то есть кредит дается на 90% стоимости квартиры.

Список домов программы доступное жилье в Киеве пополняется, для уточнения звоните пожалуйста +380-50-715-12-06

Apartment sale, Yasmin Village, Ras Al-Khaimah of Emirate.

Apartment sale, Yasmin Village, Ras Al-Khaimah of Emirate.
The area apatment 94 kv.m (1011,4 kv.futa), 1 floor, is surrounded by furniture.
It Is Contributed 135 000 $ USA, or 55 % contract. Comissioning on february 28, 2011 year.
Apartment sale, Yasmin Village, Ras Al-Khaimah of Emirate

video review Ras Al Khaimah

phone +380-50-715-12-06, +380-98-343-13-43

e-mail: ukrinvestkiev@gmail.com , ICQ: 233-704-179
internet a call – Skype: Vladimir4694447
Get Skype
and call me for free.

Terrazzo, Covered Parking, Concierge Service, Security, Shared Gym, Shared Spa, Shared Pool, Central A/C & Heating

вторник, 14 декабря 2010 г.

Строители доступного жилья будут освобождены от уплаты НДС, строителям обещают свободу.

Строителям обещают свободу, ВКурсе.ua,

плюс строители доступного жилья будут освобождены от уплаты НДС

Новости которые дают надежду на существенное оживление рынка строительства, снижения цены на конечный продукт строительства - квартиру.
Долгие разговоры о том, что нужно что-то делать для подъема и развития строительной отрасли похоже медленно приближаются к своему логическому завершению.

В рейтинге Doing Business Украина находилась в самом конце списка — на 181-м месте из 183 стран. В настоящее время средний срок получения всех разрешений для начала строительства составляет 2,5 года, включая очень сложную процедуру выделения земельного участка под любое строительство. Такая массивная бюрократическая нагрузка непозволительна во время кризиса, послекризисного периода, ведь она не только мешает развитию строительного сектора, но также не дает возможности расширения производственных площадок, строительства складов, логистических центров, т.е. не создает условий развития бизнеса.

Необходимо сократить сроки выдачи всех разрешений с
2,5 года до хотя бы шести месяцев. Конечно, приближение к стандартам лучшей мировой практики, по которой подобные разрешения выдаются через 30—40 дней, а, например,

в Нью-Йорке — за 12 дней
, потребует довольно длительной эволюции.
Сокращение же сроков в четыре раза уже будет большим прогрессом, и реализация этого шага в Украине наиболее актуальна и выполнима.

Поиск по этому блогу